Projetos Residenciais para quem vai Construir do Zero e precisa Iniciar com Segurança
Planejamento técnico, decisões organizadas e documentação completa para construir sem improvisos e sem surpresas desagradáveis.
Arquitetura e Design de Interiores integrados desde a concepção;
Projetos técnicos completos que evitam erros e retrabalhos custosos;
Visualização 3D hiper-realista de todos os ambientes antes da execução;
Projetos complementares coordenados (estrutural, elétrico, hidráulico);
Acompanhamento técnico durante todo o processo construtivo;
⭐⭐⭐⭐⭐ "Nossa experiência com o escritório foi muito gratificante. Juntos desenvolvemos o projeto dos nossos sonhos e estamos felizes em poder desfrutar do resultado junto com os amigos e familiares."— André Valente - Casa S|V
Esse serviço faz sentido para você se...
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Você vai construir uma casa do zero;
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Já tem (ou está adquirindo) um terreno;
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Quer evitar decisões erradas no início;
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Busca clareza antes de iniciar a obra;
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Não quer surpresas de custo, prazo ou solução.
Se você se identificou com a maioria desses pontos, seguir com um projeto bem estruturado faz toda a diferença.
Mas talvez não seja o que você procura se...
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Você quer apenas um desenho barato;
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Ainda não decidiu se vai construir;
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Pretende decidir tudo durante a obra;
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Não se importa com retrabalho e improviso.
Nosso foco aqui é projeto residencial completo, pensado para quem quer começar do jeito certo — sem improviso.
Porque é aqui que muitas obras começam a dar errado
A maioria dos problemas de uma obra não aparece durante a execução.
Eles surgem antes, quando decisões importantes são tomadas sem clareza técnica, planejamento e visão de conjunto.
É nesse momento que acontecem:
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escolhas mal pensadas;
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gastos que fogem do controle;
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mudanças constantes durante a obra;
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conflitos com fornecedores;
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frustrações que poderiam ser evitadas.
E, quase sempre, isso poderia ter sido resolvido com um bom projeto desde o início.
É por isso que o Projeto vem antes da obra
Um Projeto não serve apenas para “desenhar a casa”.
Ele serve para organizar decisões, antecipar problemas e dar previsibilidade ao que será executado.
Na prática, o projeto é o que permite:
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entender o que realmente será construído;
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tomar decisões com mais segurança;
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evitar retrabalho e improvisos;
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reduzir riscos financeiros e técnicos.
Projeto é entendimento, assertividade, segurança e economia, nunca um custo extra.
Então, o que está incluído no projeto?
Tudo o que você precisa para planejar sua obra com clareza, antes de começar a executar.
De forma resumida, o projeto inclui:
Estudo Preliminar e Diretrizes Iniciais
Projeto Executivo Detalhado
Anteprojeto Arquitetônico
Compatibilização Técnica
Projeto Legal para Aprovação
Visualização 3D do Projeto
Cada etapa existe para evitar erros futuros, não para complicar o processo.
E quanto custa um Projeto Residencial como esse?
Projetos residenciais completos não têm valor fixo, porque dependem de variáveis como tamanho e padrão da casa, nível de detalhamento e complexidade técnica. Entenda abaixo:
METODOLOGIA DE HONORÁRIOS
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Nossos honorários profissionais são calculados com base em percentual sobre o CUB (Custo Unitário Básico) da construção;
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Faixa de honorários: 2,5% a 11,5% do CUB da construção
FATORES QUE DETERMINAM O PERCENTUAL
A variação do percentual aplicado considera:
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Complexidade Arquitetônica
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Área Construída Total
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Nível de Detalhamento Solicitado
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Prazo de Desenvolvimento
EXEMPLO PRÁTICO DE INVESTIMENTO
Cenário: Residência unifamiliar de padrão médio-alto
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Custo estimado de obra: R$ 1.000.000
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Honorários: R$ 45.000 a R$ 80.000 (4,5% a 8%)
Percentual aplicado: Neste exemplo, 4,5-8% considerando complexidade média, área entre 250-400m², detalhamento completo e prazo padrão de 4-6 meses.
RETORNO SOBRE O INVESTIMENTO
Nossa análise de +200 projetos entregues demonstra que:
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Relação custo-benefício: 1:5 a 1:8
Cada R$ 1 investido em projetos completos economiza entre R$ 5 e R$ 8 em custos extras de execução;
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Valorização imobiliária: +35% a +60%
Imóveis com projetos profissionais completos apresentam valorização superior à média de mercado;
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Redução de prazo: 20-30%
Obras com projetos executivos detalhados são concluídas mais rapidamente.
Em geral, o investimento em projeto representa uma pequena fração do custo total da obra, mas é ele que orienta todas as decisões que envolvem centenas de milhares de reais durante a construção.
"Projetos profissionais não são pensados para quem busca o menor preço, mas para quem busca segurança, previsibilidade e resultado. Se a expectativa é um “projetinho barato”, esse serviço provavelmente não é o ideal."
E como esse projeto é desenvolvido?
O processo é organizado em etapas claras, para que você saiba exatamente o que está acontecendo em cada fase.
ETAPA 1: ESTUDO DE VIABILIDADE
O que fazemos:
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Levantamento de Dados (LVT): Análise completa do terreno (topografia, orientação solar, ventilação, legislação local) e vistoria técnica detalhada para reformas;
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Programa de Necessidades (PN): Transformamos suas necessidades em plano estratégico de organização dos ambientes e relações funcionais;
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Estudo Preliminar (EP): Primeiras propostas de layout com Concept Board;
Tempo estimado: 2 semanas;
Resultado: Projeto customizado alinhado às características do terreno, requisitos da família e legislação vigente. Conceito visual e funcional aprovado antes de avançar.
ETAPA 2: ANTEPROJETO
O que fazemos:
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Layout Definitivo (LD): Definição precisa da organização de todos os espaços, mobiliário, equipamentos, portas, janelas e elementos fixos;
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Visualização 3D (V3D): Imagens fotorrealistas de perspectivas externas e internas, vistas panorâmicas e tour virtual imersivo para validação completa;
Tempo estimado: 4-6 semanas
Resultado: Visualização completa do resultado final em 3D antes da execução. Ajustes realizados digitalmente, eliminando custos de modificações em obra.
ETAPA 3: PROJETO TÉCNICO
O que fazemos:
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Projeto Legal: Documentação completa para aprovação nos órgãos fiscalizadores (plantas padronizadas, memoriais, RRT, formulários municipais);
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Projeto Executivo (EX): Detalhamento completo de arquitetura e design de interiores;
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Documentação (DOC): Memoriais descritivos, especificações técnicas, listas de materiais, quantitativos, manuais etc.
Tempo estimado: 6-10 semanas
Resultado: Documentação completa para aprovação legal e execução precisa. Seu construtor recebe guia técnico inequívoco, quantitativo confiável e suporte contínuo durante toda a obra.
Mas o que esse planejamento evita durante a obra?
Um projeto bem feito ajuda a evitar, na prática:
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Retrabalho durante a execução;
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Atrasos desnecessários;
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Gastos fora do planejamento;
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Decisões técnicas equivocadas;
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Conflitos com fornecedores e prestadores.
Não elimina desafios — mas reduz drasticamente riscos e surpresas.
Agora veja abaixo, em nossa calculadora, o quanto custa não investir em projeto.
Clique e acesse a nossa calculadora e simule o quanto você vai perder por não investir em Projeto.
Quem Está Por Trás Desses Projetos
Projetos e Construções - Desde 2014 transformando sonhos em realidade
Equipe especializada em Projetos de Excelência e Execução Expert de Obras nos campos da Arquitetura, Urbanismo, Design de Interiores, Iluminação e Mobiliário.
Desde 2014, mais de 200 projetos entregues: residências, empresas e edifícios. Nossa meta: tornar realidade os sonhos dos nossos clientes.
Nosso Líder:
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Marco Lima
Arquiteto e Urbanista - CAU: A91820-2
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Formado pela UFPA (2014)
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Especialista em Arquitetura e Iluminação (IPOG)
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Atuação desde 2010 (16 anos de experiência)
"Busca constante de inovação e excelência para entregar resultados de alta qualidade. Sempre aberto a novos desafios e soluções criativas."
Nossa Garantia de Excelência Técnica
Compromisso total com qualidade e precisão, veja abaixo as Garantias:
Conformidade Legal
Reprovação por erro técnico? Refazemos grátis.
Suporte Técnico
Atendimento gratuito durante a obra (resposta em 48h).
Precisão Técnica
Erro dimensional? Corrigimos sem custo + assumimos retrabalho.
Revisões e Alterações Incluídas
Nas etapas de concepção, permitimos alterações para alcançar os melhores resultados.
Cumprimento de Prazos
Atraso nosso = desconto proporcional.
Profissionais e Empresa Legalizadas
Registros ativos no Conselho de Arquitetura e Urbanismo/PA.
Perguntas Frequentes
1. "Quanto tempo demora?" 2-6 meses (padrão: 2-4 meses).
2. "Preciso ter terreno?" Idealmente sim. Oferecemos consultoria pré-compra.
3. "Posso parcelar?" Sim. Geralmente 40% contratação + 20% EV + 20% AP + 20% entrega final.
4. "Alterações custam extra?" Geralmente incluímos 5 alterações parciais e 3 alterações totais nas etapas de concepção. Além disso = custo adicional.
5. "Acompanham a obra?" Suporte virtual gratuito. Vistorias presenciais = serviço adicional.
6. "Garante aprovação?" Sim. Erro nosso = refazemos grátis.
7. "Projetos complementares?" Coordenamos com parceiros (elétrico, hidráulico, estrutural).
8. "Quanto custa construir?" Estimativa de Padrão médio: R$ 2.500-3.500/m² | Alto: R$ 4.000-6.000/m²
Pronto Para Transformar Seu Sonho em Realidade?
Orçamento de Projeto e Cálculo do Custo Estimado da Obra Gratuitos
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Formulário online (2 min);
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Contato em 24h para agendamento de reunião estratégica;
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Reunião estratégica (30 min)
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Envio de Proposta Comercial sem compromisso em até 48h.
"A Diferença Entre Sonhar e Realizar é Um Projeto Bem Feito."
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Marco Lima Arquitetura + Design — Projetos e Gestão de Obras
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